l'impasse de l'ensoleillée dans le FOG !

Pascal MONTECOT, est un maire hyper actif, c’est d’ailleurs pour cela que Pélissanne est « une ville qui bouge ».

Certains d’entre vous le savent, d’autres encore trop nombreux l’ignorent, en plus de ses activités dans la robinetterie, notre maire dirige une  autre entreprise spécialisée dans  « the fog system » le brouillard artificiel. Un complément d’activité bien utile puisque cela lui permet  d’enfumer dans les meilleures conditions l’urbanisation de notre village.

Parmi les nombreux exemples de l’activité de cette entreprise  nous en avons retenu un, sur lequel  nous vous avons déjà fait part de  notre étude bilancielle : la vente du terrain communal de l’impasse de l’Ensoleillée. Un terrain viabilisé de 2409 m², divisible,  vendu 165.000,00 € soit 68.49 € le m², alors qu’encore tout récemment  un autre terrain (que nous n’avions pas répertorié dans notre article du 25/09/2012 « le maire brade le patrimoine foncier de Pélissanne) de 1000 m² vient d’être vendu 279.000,00 €  soit 279,00 € le m². Si l’on fait une moyenne du prix de vente des terrains  vendus dans cette « impasse » en 2011/2012, nous arrivons au bas mot à un manque à gagner pour la commune de 300.000,00 €. Est-ce sans doute cela Monsieur le Maire que vous appelez une « gestion en bon père de famille » ? Si vous aviez été propriétaire de ce terrain l’auriez-vous vendu à ce prix ?

Plus nous retournons ce dossierdans tous les sens, plus nous nous apercevons que vous et votre adjoint à l’urbanisme avez menti au conseil municipal et nous ne pouvons que faire un rapprochement avec l’affaire de l’expulsion des seniors (Entraide Solidarité 13) de leur local en 2002, affaire dans laquelle vous avez été condamné par le Tribunal Administratif.

Retour sur votre argumentation lors du conseil municipal du 28 mars 2012 : « la situation de ce terrain ne permet pas à la commune d’en faire bon usage… » or que peut-on lire dans le règlement du PLU adopté en mars 2011, article UC – 3 :  Desserte des terrains par les voies et  accès « Les caractéristiques de la desserte doivent permettre de satisfaire aux exigences de sécurité, de défense contre l’incendie, de sécurité civile et de ramassage des ordures ménagères et répondre à l’importance et  la destination des constructions… Les voies en impasse ne sont autorisées qu’à titre exceptionnel lorsqu’aucun bouclage de voirie n’est possible et ne peuvent desservir qu’un maximum de 10 logements. Elles doivent être aménagées dans leur partie terminale afin de permettre aux véhicules privés et à ceux des services publics (incendie, ramassage ordures ménagères) de faire demi-tour.

Monsieur le Maire, vous avez bien fait adopté le P.L.U. qui précise ces obligations ? Ce n’est pas une vue d’esprit des Hirondelles ?  Ce terrain était donc tout à fait approprié pour une aire de retournement, avec implantation d’un local à poubelles paysagé. Monsieur le Maire n’est-il  également pas écrit que les voies en impasse ne peuvent desservir qu’un maximum de 10 logements, alors que ce chiffre est dépassé, pourquoi continuez-vous  à accorder des divisions parcellaires et permis de construire ?

Et ce n’est pas tout. Ce terrain est situé dans une zone boisée protégée, cf. le P.L.U. approuvé par le conseil municipal du 31 mars 2011, cartographie Est n° 4 – 03B4 – numéro de protection des boisements 36 – article 123-1-7. Eu égard à cela il est impossible à ce que France Domaine ait évalué ce terrain de 2400 m², constructible  et divisible pour la somme de 120.000,00 €. Cette évaluation n’a pu être faite qu’à partir d’informations erronées,  c’est-à-dire en présentant ce terrain comme NON CONSTRUCTIBLE .

Les  terrains de cette « IMPASSE »,  cadastrés AT 422, 425,426, AT  238, 239, 244,  245, et AT 615 se trouvent également dans cette zone boisée, protégée.Or, depuis la mise en application de ce P.L.U. des  divisions parcellaires et permis de construire ont été accordés (indûment) par le Maire, permettant ainsi au (x) vendeur(s) de faire des plus-values inimaginables sur le dos des acquéreurs, avec la bénédiction du premier magistrat de la commune !

Pélissannais, Pélissannaises, voici les pratiques courantes de celui qui en 2014, vous sollicite pour un 3^ième mandat !